SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE. COMPROMIS EN COURS. En exclusivité - Très chaleureuse maison individuelle de 2019 d'une surface habitable de 110 m² pour 170 m² au sol, aux très belles prestations, à l'orée des bois, à seulement 10 min de Metz. Vous recherchez une maison avec du cachet proche de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien cosy est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée de 8.45 m² / Spacieux salon-séjour-cuisine aménagée-équipée de 44 m² / 1 chambre parentale de 21.20 m² avec dressing équipé donnant sur la salle de bains incluant baignoire - douche - WC et miroir connecté au wifi, 2 chambres de 12.42 et 11.43 m² / 1 salle de douche de 4.69 m² / 1 WC séparé de 1.34 m² / 1 cave de 21.31 m² et un garage double avec porte motorisée de 39 m² + son stationnement possible juste devant Vous apprécierez la qualité des prestations : - Surface au sol : 170 m² - Performance énergétique optimale : DPE (avril 2026) en A et A - Localisation idéale proche de Metz, Scy-Chazelles, Lessy à l'orée de la nature - Chauffage au sol sur tous les niveaux de la maison À l'extérieur, vous profiterez de : - 1 terrasse - 1 jardin sans vis-à-vis clôturé Pas de travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.