A CHELLES secteur les Coudreaux, venez découvrir cette maison individuelle de 2001, non mitoyenne de 115 m ² habitables sur une parcelle de 513 m ². Dès l’entrée un espace de vie généreux de près de 40 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte, prolongés naturellement vers un séjour, salle à manger et une cuisine ouverte, un wc indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’agencement est parfaitement optimisé avec 4 chambres aux surfaces confortables de 15 m², 12 m², 11 m² et une suite parentale de 19 m², véritable espace privilégié intégrant sa salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une mezzanine de 6 m² au sol, idéale pour un bureau ou un dressing complémentaire. Des WC indépendants viennent compléter cet étage. À l’extérieur, cette maison permet le stationnement de plus de 4 véhicules sur la parcelle, un atout rare et recherché. Une dépendance en fond de jardin vient enrichir le potentiel du bien (stockage, atelier, projet annexe). Côté prestations, les fenêtres sont en double vitrage et la maison se distingue par une excellente performance énergétique classée C, grâce notamment à un ballon thermodynamique et une climatisation réversible dans le salon et les 4 chambres, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien cohérent, complet et performant, parfaitement positionné pour répondre aux attentes d’une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.