Cette jolie maison de plain pied de 154m2 habitables offre une vaste entrée desservant une cuisine aménagée, un grand salon séjour lumineux (57m2) avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous sol total dispose d'une partie garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une pièce transformée actuellement en salle de jeux. Le grenier est aménageable est permet un agrandissement conséquent. Les extérieurs bénéficient d'une cour et d'un beau terrasse ainsi que d'une belle terrasse bien exposée. ATOUTS : double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermo-dynamique, poele à bois, volets électriques. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.