EXCLUSIVITE – Colombes centre/gare - Maison de caractère des années 1930 – 3 chambres, bureau, garage et terrasse À quelques minutes à pied du centre de Colombes, de ses commerces, écoles et transports, cette élégante maison des années 1930 séduit par son architecture de caractère, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Derrière sa remarquable façade en briques, emblématique de l'architecture de l'époque, elle dévoile un intérieur plein de charme, où les éléments anciens préservés se marient harmonieusement à des aménagements adaptés à la vie contemporaine. Développant 115 m² de surface au sol, la maison propose une distribution originale et fonctionnelle, avec trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une agréable terrasse et un garage. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse offre un espace de réception convivial, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables, un bureau pouvant également faire office de pièce polyvalente, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En entresol, à l'écart des autres espaces, la suite parentale constitue un véritable cocon intimiste. Elle dispose de sa propre salle de bains avec toilettes et d'un dressing, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse, intime et facile à entretenir, prolonge naturellement les espaces de vie. Un lieu idéal pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Actuellement organisé pour accueillir vélos, scooter, poussettes et rangements, il offre un espace annexe précieux en milieu urbain. Un potentiel d'évolution intéressant vient enrichir les perspectives de ce bien. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, une extension au-dessus du garage pourrait permettre la création d'une pièce supplémentaire — bureau, salle de jeux, home cinéma — ou l'aménagement d'une terrasse en hauteur. Prestations complémentaires : fibre optique, chaudière à condensation installée en octobre 2024. Une maison singulière et pleine de charme, qui conjugue le cachet des années 1930, une organisation familiale bien pensée et un espace extérieur appréciable, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Colombes. Un bien de caractère à découvrir pour les amateurs de maisons anciennes et de lieux de vie authentiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.