*Coup de Coeur à Cormeilles-en-Parisis* Maison familiale de charme avec jardin – Quartier Alsace-Lorraine à 900m de la gare ligne J Saint-Lazare Découvrez cette maison d'une superficie de 101,68 m² habitables, implantée sur une parcelle de 359 m², au cœur du quartier très prisé et recherché d'Alsace-Lorraine. Située au fond d'une allée au calme absolu, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de la gare et des écoles. Bien entretenue et en bon état général, elle bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : Un beau séjour / salle à manger lumineux Une belle cuisine aménagée Une cheminée pour vos soirées d'hiver Un WC séparé Une agréable véranda pour profiter du jardin en toute saison À l'étage : 3 chambres spacieuses Des combles aménagés en mezzanine (idéal pour un bureau, un espace de télétravail ou de jeu) Une salle de bain avec WC En sous-sol total : Un vaste garage de plus de 30 m² Deux caves Un local chaudière Côté équipements et copropriété : Chauffage au gaz naturel assurant une diffusion douce et constante de la chaleur. La maison est mitoyenne d'un côté (avec limite séparative bien définie). La gestion de l'allée commune s'effectue au sein d'une copropriété aux charges dérisoires d'environ 15 € par mois. Un bien rare sur le secteur pour qui cherche la tranquillité sans s'éloigner des commodités. À visiter vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.42€ par mois (soit 185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.