A COURTRY, secteur des Arbres – Maison familiale de 104 m 2 hab. totalement indépendante avec jardin de 537 m 2. Nichée au cœur du très prisé secteur pavillonnaire des Arbres à Courtry, cette charmante maison indépendante n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale. Offrant 104 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 537 m², ce bien conjugue calme, confort et emplacement privilégié. ✨ Les atouts de la maison : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour double de 31 m² baigné de lumière ayant accès direct au jardin, idéal pour des moments de partage en famille, une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle. Le garage attenant et les toilettes séparées complètent intelligemment ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie.. 🌞 À l’extérieur : Profitez d’un jardin exposé idéalement, propice aux jeux d’enfants, aux repas en terrasse ou simplement à la détente. En fond de parcelle, une dépendance type abri de jardin vous offre un espace de rangement supplémentaire. Confort : fenêtres en double vitrage PVC, belle distribution des pièces, volumes agréables, poêlé à bois … cette maison a été pensée pour une vie de famille épanouie. 📍 Un emplacement de choix : Vous serez séduits par la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège, commerces, transports et des accès rapides à la francilienne pour vos déplacements quotidiens. Une maison avec un vrai potentiel, dans un cadre de vie recherché. Idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de commodités à deux pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.