A 10 km de Crocq et de Giat, maison individuelle en pierres sur deux niveaux + dépendances. La maison : 120 m² habitables Au rez-de-chaussée : entrée dans la pièce de vie carrelée de 29.3 m² avec cuisinière à bois. Au fond, accès à la cuisine de 7.4 m² via 2 marches. Un dégagement distribue le WC (1.6 M²) et la salle de bain avec cabine douche (4 m²), tous deux équipés de VMC, ainsi qu'une cave voûtée de 9.3 m² où se trouve le chauffe-eau. A ce niveau, on trouve une première chambre de de 12.2 m². A l'étage, un large couloir dessert 3 chambres de 11-13.2 et 11.3 m² ainsi qu'un second WC de 1.3 m² et une seconde salle de bain avec baignoire, de 5 m². Dépendances : A gauche de la maison, en longère, un appentis de 27 m² au sol, sur 2 niveaux. A l'arrière de la maison, un autre appentis de 27.6 m². En face, une grange indépendante offre 89 m² au sol, sur 2 niveaux. Aspects techniques : - Couverture et charpente de tous les bâtiments en bon état général - Chauffage au bois (cuisinière neuve posée en janvier 2023) additionné de radiateurs électriques - Assainissement individuel (fosse septique) fonctionnel mais à mettre aux normes - Electricité correcte, comprenant quelques anomalies - Huisseries bois double-vitrage Maison habitable de suite dans un cadre verdoyant, au calme, entourée de forêts. Plus-value : - Habitable de suite, sans travaux - Plain-pied en rez-de-chaussée (Une chambre, WC, SDB) - SOURCE à côté de la grange Idéale pour accueillir une famille, cette maison est située dans un cadre verdoyant et calme, entouré de forêts. Cependant, vous trouverez toute commodités à 10 minutes, dans les communes de Crocq, Giat et Mérinchal . Auzances est à 20 minutes et Clermont-Ferrand à seulement 1h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.