Dans un village calme et agréable de Davayat, découvrez cette authentique maison vigneronne atypique d'environ 160m², alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Entièrement clôturée et sécurisée par portail et portillon, elle s’organise autour d’une vaste cour privative offrant tranquillité et intimité. La propriété se compose de plusieurs espaces : La grange réhabilitée : véritable cœur de la maison, avec une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée, une cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante. La maison principale (accessible par escalier intérieur ou extérieur) : un séjour convivial, une seconde cuisine, une chambre d’environ 12 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage : une terrasse exceptionnelle de 50 m² avec électricité, idéale pour des repas et soirées d’été. Le pigeonnier réhabilité en chambre apporte une touche unique et pleine de charme. S’ajoutent une cave et deux débarras pratiques en rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.