Opportunité investisseur - Maison à fort potentiel de découpe. Idéalement située dans le cadre recherché de la vallée de la Meuse, cette maison mitoyenne d'un côté de 131m2 offre une configuration rare, parfaitement adaptée à un projet d'investissement locatif. Grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers distincts, le bâtiment se prête naturellement en deux logements séparés: Description des lieux: - Au rez-de-chaussée: une entrée avec cuisine de 15.5m2, une salle à manger de 23.5m2, un salon de 20m2, une salle de bain (équipée d'une baignoire),des WC séparés. - Au premier étage: trois chambres (18m2,18m2 et 20.5m2) et un dégagement. - Au second étage: deux greniers à isoler et aménager. En extérieur, la maison dispose d'une cour et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Autres atouts: - Garage - Cave Informations complémentaires: - DPE E - DV avec volets roulants - Chauffage au gaz avec citerne extérieure - Toiture: ardoises - Taxe foncière: 387 euros/an - Assainissement: tout à l'égout N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et/ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.