* COUP DE CŒUR FAMILIAL À DRAVEIL * Située dans le quartier prisé de Mainville, cette charmante maison de 97,5 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse, son agencement fonctionnel et son environnement calme et familial. -Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à : Un séjour lumineux salon / salle à manger, parfait pour les moments de convivialité Une cuisine ouverte aménagée, moderne et fonctionnelle 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace Une salle d’eau rénovée Deux WC séparés, dont un avec buanderie Des combles, idéals pour du rangement supplémentaire -Un extérieur agréable et intimiste Profitez d’un jardin arboré, agrémenté d’un palmier et d’un olivier, véritable havre de paix, ainsi que d’une charmante terrasse. Avec un abris de jardin. Un garage complète ce bien avec la possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules. - Les atouts Poêle à bois, pour une atmosphère cosy Aucun travaux à prévoir DPE : C, pour un confort énergétique appréciable Quartier paisible et recherché Une situation idéale -Proche de toutes commodités Commerces à pieds Écoles de maternelle au lycée Transports bus à pieds -Menuiserie PVC double vitrage Chaudière Saunier Duval Une maison clé en main HONORAIRES ADAPTÉS Une visite s’impose pour découvrir tout son charme. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.