ÉRAGNY - MAISON - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Éragny cette maison traditionnelle plain-pied de 1980, exposée plein sud, qui offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos goûts. Organisée en 5 pièces, elle propose une entrée qui distribue les espaces de vie : un séjour lumineux prolongé d'un salon, une cuisine séparée, ainsi que 2 chambres confortables. Un dressing vient compléter l'espace nuit, tandis que 2 salles d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Un cellier et une buanderie et un comble aménageable apportent une praticité appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse exposés au sud, adaptés pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 392 m² offre un espace extérieur bien dimensionné. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Sur le plan des équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion fibre optique. Le chauffage individuel au gaz naturel est assuré par un système de chauffage par les murs, complété par une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Belhadj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 818243487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.