Charmant pavillon familial – Fleury‑Mérogis Situé dans un environnement calme et sécurisé, ce pavillon de 2005 offre 93 m² habitables et un jardin agréable de 216 m². Une maison idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Un rez‑de‑chaussée fonctionnel L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie, composée d’un salon spacieux et d’une cuisine ouverte équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un cellier / buanderie très pratique, aménagé dans le garage. Le stationnement se fait sur deux places de parking privatives situées devant la maison. Un étage dédié au repos L’étage accueille trois chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d’eau moderne et un second WC indépendant. Un agencement idéal pour préserver l’intimité de chacun. Un extérieur agréable Le jardin clos offre un bel espace de verdure pour profiter des beaux jours, avec une terrasse parfaite pour les repas en extérieur. Un emplacement recherché À proximité immédiate : Forêt de Saint‑Eutrope – 300 m Zone commerciale de la Croix Blanche / Val Vert – 730 m Mairie, stade, arrêts de bus – 200 m Écoles – 1 km Un cadre de vie pratique, verdoyant et parfaitement adapté à la vie de famille. Envie d’en savoir plus ? Je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir ce pavillon lors d’une visite. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.