Maison familiale avec jardin – Un beau potentiel à révéler ! Située dans un quartier calme de *Folschviller*, cette maison mitoyenne d'un côté, construite dans les années 1950, offre *environ 118 m² habitables* sur un terrain de *6 ares*. Les visuels présentés ont bénéficié d'un *home staging virtuel* afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes et le potentiel d'aménagement de cette maison. Elle se compose de : *Au premier niveau :* * Une entrée avec palier / hall * Une cuisine indépendante * Un salon séjour lumineux *Au deuxième niveau :* * Un palier * Une salle de bain * Trois chambres *Au troisième niveau :* * Un palier * Une salle d'eau * Une quatrième chambre * Des combles offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement *Sous-sol complet :* * Un dégagement * Quatre caves * Une cave avec accès direct au jardin À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 6 ares, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou un futur espace détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison qui vous ressemble. Cette maison constitue une belle opportunité pour des *primo-accédants*. Selon votre situation et les travaux réalisés (isolation, chauffage, installation d'une pompe à chaleur, etc.), vous pourrez bénéficier de différentes aides à la rénovation énergétique. *Un accompagnement peut être proposé afin de vous guider dans les démarches liées aux aides à la performance énergétique, de l'étude de votre projet jusqu'au montage de votre dossier.* Une maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser votre premier projet immobilier. À découvrir sans tarder ! *Les projections d'aménagement présentées sur certaines photos sont des réalisations de home staging virtuel et sont proposées à titre d'illustration. Elles permettent de se projeter dans le potentiel du bien et ne sont pas contractuelles.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.