MAISON D'ARCHITECTE dans quartier recherché. Dans un cadre de vie agréable à Garéoult, cette maison d'architecte d'environ 145 m² construite en 1995 offre de belles surfaces, lumineuse grâce à ses expositions sud, est et ouest. Implantée sur un terrain d'environ 1 220 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturé, elle séduit par son agencement soigné et ses équipements, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée s'organise autour du salon lumineux avec cheminée et de la salle à manger, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée notamment grâce au patio. Dans la continuité, la cuisine provençale donne sur un cellier pratique puis un bureau avec mezzanine. Un WC indépendant complète ce niveau. Le côté nuit regroupe 3 chambres avec dressing : une suite parentale en rez-de-jardin avec douche et baignoire, 2 autres chambres à l'étage, avec une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, la spacieuse terrasse ensoleillée et partie couverte s'ouvre sur la grande piscine à débordement, faisant de cet espace un atout pour les bons jours. Un carport et un atelier complète l'extérieur. Le bien est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un insert/cheminée, d'une VMC, d'un système d'alarme et d'une fosse septique (non conforme) — autant d'équipements qui garantissent confort et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite de se bien prestigieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.