MAISON LUMINEUSE - CALME - 4 CHAMBRES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Un environnement séduisant et un véritable COUP DE COEUR pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie à proximité de la piste cyclable et des plages. Proche d'un espace vert boisé, cette maison construite en 2019, séduit par sa conception soignée, son exposition et son EXCELLENT ETAT GENERAL. L'entrée dessert naturellement l'ensemble de la maison et conduit vers un vaste séjour/cuisine de 40 m², LUMINEUX grâce à l'orientation SUD et sa vue directe vers la NATURE . Cet espace de vie convivial associe fluidité et fonctionnalité. Le coin nuit se compose d'une SUITE PARENTALE qui bénéficie de son dressing attenant, sa salle d'eau et son WC, de 3 autres chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie pratique avec de nombreux espaces de rangement. Le confort thermique est assuré par un système performant combinant plancher chauffant, climatisation réversible et pompe à chaleur. La fibre optique est disponible, et le tout-à-l'égout est raccordé. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un beau terrain paysagé d'environ 940 m² au calme avec une PISCINE hors sol et 2 TERRASSES COUVERTES, adaptées pour profiter des journées ensoleillées. Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.