GOHORY - MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE- T5 103 M² - LUMINEUX ET NOMBREUSES DEPENDANCES Laissez vous séduire par cette charmante maison de village pleine de caractère, datant des années 1900, qui offre 103 m² habitables sur 2 terrains situés face à face pour une superficie totale de 1 440 m², à seulement 7,4 km de Brou et 17 km de Châteaudun. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fonctionnel et bien pensé. Le vaste séjour, cœur de la maison, bénéficie d'une bonne luminosité et accueille un insert à bois récemment installé qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte récente et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable complète la distribution, accompagnée d'un salon indépendant, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, desservi par un palier vaste, se trouvent 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse chambre de 16 m², ainsi qu'un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, une distribution pratique et surtout un ensemble extérieur rare grâce à ses deux terrains et ses nombreuses dépendances au calme, avec de bonnes perspectives d'aménagement extérieur: stockage, atelier, espace de loisirs ou projets personnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.