Magnifique maison de caractère avec vaste jardin arboré à Gosné Bienvenue dans cette superbe maison de caractère située à Gosné, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée au cœur d’un terrain arboré de 8 000 m² (3000 m2 de jardin paysagé et une pâture attenante de 5000m2), cette propriété séduit par son charme authentique et son environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet et l’atmosphère chaleureuse de cette demeure. D’une surface habitable d’environ 145 m² répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un toilette, une buanderie, une chambre, ainsi qu’un vaste séjour lumineux regroupant le salon et la salle à manger. Cet espace de vie, agrémenté d’une cheminée, invite à de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée vient compléter cet ensemble convivial. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent à chacun un espace de repos confortable. Un toilette indépendant et une salle de bain complètent ce niveau. La luminosité naturelle, les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante et accueillante. À l’extérieur, la propriété se révèle être un véritable havre de paix. Une agréable terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en admirant le jardin arboré qui entoure la maison. Un cadre idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute sérénité. Entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité et un confort optimal. Le système de chauffage, alliant plancher chauffant, poêle à bois et radiateurs, assure une chaleur douce et homogène en toute saison. En résumé, cette propriété de caractère à Gosné constitue une opportunité rare pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et son charme unique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.