GOURNAY-SUR-MARNE - MAISON - T5 85M² - PLAIN-PIED Sur les bords de Marne et du canal, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison familiale d’environ 98 m² (85 m² loi Carrez), en parfait état, calme et lumineuse. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un bureau pouvant devenir une chambre, une buanderie et des WC séparés. À l’étage, 3 chambres dont une de 16 m² avec dressing, une salle de bains avec WC et un accès aux combles. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 27 m² exposée ouest et d’un jardin sans vis-à-vis. Parking privatif, climatisation, volets roulants solaires et fibre optique complètent les prestations. Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille, dans un secteur recherché. Coup de cœur à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Ardisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852051721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.