MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE et LUMINEUSE, ORIENTATION SUD, DPE en C, TERRASSE PLEIN SUD, CARPORT(pour CAMPING CAR), COMMODITÉS, ÉCOLE et COLLÈGE à 10min A PIED, QUARTIER RÉSIDENTIEL, à 5min de la GARE de GUINGAMP(PARIS à 2h35), à 30min de la PLAGE, à GRÂCES(22200), Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison très bien entretenue, - Au rez-de-chaussée; entrée, pièce de vie(salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte, salle à manger avec vue jardin), SANS VIS A VIS, accès direct à la grande TERRASSE PLEIN SUD avec une PERGOLA, 1 chambre, salle d’eau, wc séparé, - A l’étage ; palier, 2 grandes chambres avec placard, 2 petites pièces sous les combles pour le rangement, salle d'eau avec wc, - Au sous-sol total ; buanderie, garage avec portail motorisé(2 places de parking), atelier, lavabo, sortie en arrière de la maison, - A l’extérieur ; CARPORT(40m2) pour CAMPING CAR, abri de jardin avec l’électricité, jardin avec robot tondeuse, deux sorties différentes(devant et derrière la maison), jardin bien entretenu, POINTS FORTS ; - MAISON TRÈS BIEN ISOLÉE et ÉCONOMIQUE ; DPE en C, POMPE À CHALEUR de 2025, - ISOLATION récente et TOITURE de 2023, - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME, - RÉNOVATION avec SOIN - COMMODITÉS À PIED - AUCUN travaux à prévoir Vous cherchez une maison saine et sans travaux? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.