Vous recherchez pour votre famille ? Une maison neuve, les garanties avec, et vos choix pour finir ? Le bourg, les écoles, le collège et les commerces à pied, Rennes au bout de la route ? Un quartier qui naît, des voisins qui arrivent en même temps que vous ? Halte ! La maison neuve qui attend vos idées existe, et c'est ici ! C'est à Guignen, commune vivante et recherchée du sud rennais, sur l'axe Rennes-Redon, à portée immédiate de Rennes et de Guichen, que se dévoile cette maison contemporaine, à quelques pas du bourg, de ses écoles, de son collège, de ses commerces et de sa grande enseigne. Autour, un quartier tout juste né, où chacun s'installe en même temps et où tout reste à écrire, le terrain idéal pour poser ses habitudes et tisser ses liens. Le meilleur des deux mondes : la fraîcheur d'un quartier qui commence, la connexion totale à la métropole. Dès l'arrivée, le ton est donné ! Enduit clair sous ardoise, lignes nettes, garage intégré et double stationnement en façade, une maison de belle facture achevée cette année, avec la rigueur et la propreté du neuf. Poussez la porte, et laissez entrer la lumière ! Depuis le hall, la pièce de vie s'ouvre d'un seul tenant, et la grande baie vitrée fait du jardin une pièce de plus. Coté jour, le salon séjour s'étire au sud-ouest et garde le soleil du déjeuner jusqu'au soir, dans le prolongement direct de la future terrasse. L'espace cuisine, ouvert sur la vie de la maison, reste à composer : plan, matières, couleurs, vous la dessinez comme vous la vivrez, sans hériter des choix d'un autre. Coté nuit, quatre chambres, et une maison qui pense à chacun ! Au rez-de-chaussée, la suite parentale et sa salle d'eau, le quotidien de plain-pied pour les parents. À l'étage, trois chambres autour du palier, leur salle de bain et leurs toilettes, le territoire des enfants, des invités ou du télétravail. Sols des chambres et meubles des pièces d'eau sont la touche finale, la vôtre, pour une maison qui porte votre signature dès le premier jour. Le must ? Le confort du neuf, sans compromis ! Chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique, isolation d'aujourd'hui, une température douce et régulière au fil des saisons, des consommations réduites à l'essentiel. Une maison sobre, qui se fait oublier pour vous laisser vivre. Coté extérieur, une page blanche tournée vers le sud-ouest. Pelouse, terrasse et clôture s'implantent exactement là où vous les imaginez : la terrasse pour le café du matin, la haie qui vous ressemble, le coin de jeux ou le potager. Vous dessinez votre jardin, personne avant vous. Coté stationnement, un garage attenant à la maison et un double emplacement devant la façade, les véhicules de toute la famille à l'abri et à portée de porte. Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Toutes les garanties du neuf vous accompagnent : la construction, l'ouvrage, les équipements, tout est couvert pour les années à venir. Vous entrez dans une maison dont l'avenir est déjà assuré. Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble ! Entre le bourg à pied, le soleil du sud-ouest et vos finitions à venir, cette maison neuve n'attend qu'une chose : que vous y mettiez votre patte. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (Les projections d'aménagement intérieur et extérieur présentées sont des visuels réalisés avec l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'illustration) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.