OPPORTUNITE - IDEAL PRIMO ACCEDANT ET/OU INVESTISSEUR EN EXCLUSIVITE iad, je vous propose cette maison de ville de 70 m2 habitables sur une jolie parcelle dégagée de 240 m2. La porte s'ouvre sur un espace de vie salon/salle à manger de 32 m2. La partie salle à manger distribue une cuisine aménagée actuelle éclairée par une baie vitrée. Plus à l'arrière figure la salle d'eau équipée de wc. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois. Le palier dessert deux jolies chambres parquetées de 9,3 et 12 m2. L'escalier se poursuit sur les combles aménagés. Idéalement en bureau ou en pièce de stockage, les combles peuvent également convenir à un 3ème espace nuit. De retour au rez de chaussée, la baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse dallée précédant une pelouse dégagée sur laquelle repose un chalet en bois. Des travaux de clôture sont actuellement en cours et réalisés par la voisine. La maison est parfaite d’une cave. Chauffage électrique faible consommation - Garantie décennale Toiture vernis noir neuve de 2019 (déclaration achèvement travaux faite le 11 février 2021) FAIRE VITE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.