COEUR DES WEPPES - HERLIES - MAISON 118 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN A proximité immédiate des écoles et commerces à pieds, cette maison de 1978, en très bon état, offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition dans le séjour pour un ensoleillement tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 118 m² habitables, 128 m² utiles, sur un terrain de 290 m², avec jardin et terrasse. ¤ Côté intérieur : - Hall d'entrée spacieux avec son espace de rangement - Séjour lumineux grâce à sa triple exposition, avec volets roulants motorisés - Cuisine séparée et entièrement équipée, pouvant être ouverte sur le salon - Véranda lumineuse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, avec stores motorisés - WC indépendant avec son lave-main - Espace buanderie dans le garage, avec accès depuis la maison À l'étage : - Palier avec son espace de rangement intégré, sur dalle béton - 3 chambres confortables (11 à 12 m²), équipées d'un dressing avec porte à galandage ou de placards intégrés - Bureau adapté pour le télétravail - Salle de bain avec baignoire d'angle, douche et son meuble vasque. ¤ Côté extérieur : - Jardin intime, au calme, laissant la possibilité d'un espace potager - Terrasse (22 m²) à l'abri des regards, pour des repas d'été ombragés - Garage (20 m²) avec porte sectionnelle motorisée, et sous face isolante - Propriété clôturée, garantissant intimité et sécurité - Abri de jardin offrant un rangement optimisé ¤ Côté technique : - Très bonne performance énergétique (DPE D) - Menuiseries double vitrage pvc oscillo battante - Chaudière basse consommation au gaz (Atlantic) - Adoucisseur Culligan, parfaitement entretenu tous les 6 mois - Fontaine à eau filtrée en cuisine - Dalle béton à l'étage pour un confort acoustique - Fibre optique - Assainissement tout-à-l'égout Calme, Luminosité et proximité des commerces sont ses atouts : on y pose ses valises ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.