COEUR DES WEPPES - HERLIES - MAISON 118M² - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN A proximité immédiate des écoles et commerces à pieds, cette maison de 1978 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à sa triple exposition dans le séjour pour un ensoleillement tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 118 m² habitables, 128 m² utiles, sur un terrain de 290 m², avec jardin et terrasse. Le hall d'entrée, s'ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un accès garage, présentant un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables, chacune avec dressing ou placards intégrés, un bureau dédié adapté pour le télétravail, une salle de bain avec baignoire et douche et un placard pour optimiser les rangements. La véranda de 16 m², le jardin et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, dans un cadre calme et verdoyant. Le garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, de la fibre optique, un raccordement au tout-à-l'égout et d'un abri de jardin pour un rangement optimisé. Calme, Luminosité et proximité des commerces sont ses atouts : on y pose ses valises ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.