Investisseurs, promoteurs, projets professionnels : A saisir, ensemble immobilier de presque 700 m² sur terrain de 2200 m², prêt à accueillir votre projet. Facile d'accès et proche d'un axe de circulation, ce bien atypique sur deux niveaux, est composé d’une maison d’habitation et de grandes dépendances de plus de 600 m². Proche du Gave de Pau et de la montagne, cet ensemble constitue ainsi un beau potentiel d'évolution chambres d'hôtes, gîte, ateliers, garage, médical et paramédical, métiers de bouche, enseignement ou tout autre projet professionnel. La maison de presque 90 m², à rénover, comprend 1 pièce à vivre, 4 chambres, 1 salle d’eau, WC et buanderie, le tout sur une cave de près de 50 m². Les huisseries récentes sont en aluminium double vitrage (rdc) ainsi que la porte d’entrée et les volets. Chauffage gaz. Les dépendances sont composées de granges sur 2 niveaux, en très bon état, avec planchés hourdis béton, et d'un grand garage attenant plus récent, le tout entièrement clos, avec huisseries en aluminium ou PVC. Revenus potentiels (loyers) dès la signature définitive. Autres atouts : terrain clos avec espaces verts, orienté plein sud, grand parking bitumé, commodités éducatives, médicales, et commerces à proximité. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.