* MAISON DE 94 m2 AVEC JARDIN - DPE C - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - TERRASSE - AU CALME - GARAGE ET PARKING* Cette ravissante maison individuelle, construite en 2002, est un véritable havre de paix situé dans la paisible ville d'Issou. Avec une surface habitable de 94m² répartie sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 40 m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine semi-ouverte (possibilité de la fermer). Avec 3 chambres spacieuses à l'étage, chacun trouvera son espace de vie privé et confortable. A l'étage, vous trouverez également une salle de bain de 8 m2. Deux WC séparés repartis sur les 2 étages apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les combles peuvent être utilisés en lieu de stockage supplémentaire ou peuvent être aménagés en suite parentale. L'extérieur de la maison est également un atout majeur. Vous pourrez profiter d'un beau jardin paysager, parfait pour des moments de détente en plein air. Une terrasse récente avec un barbecue fixe est également à votre disposition pour profiter de repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Pour faciliter votre quotidien, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement privé et sécurisé pour votre véhicule. L'exposition de la maison, à la fois à l'est et à l'ouest, vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations de cette maison sont complétées par un système de chauffage individuel, offrant un confort thermique optimal. De plus, la maison est équipée d'un interphone garantissant sécurité et tranquillité. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Elle est idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.