EN EXCLUSIVITE, A LA VENTE : SOUS COMPROMIS Imaginez vivre dans ce havre de paix proche de Saint-Cyr sur mer, à la Cadiere d’Azur. Cette Villa de 144m2, nous offre tous les codes matériaux du charme provençal associé au confort moderne : œil de bœuf, ferronnerie , escalier en pierre , double vitrage avec baies à galandage, volet alu, pompe à chaleur… Des l’entrée de cette Villa, au Rez de chaussée le coup de cœur est assuré, baigné de lumière retrouvez un séjour cathédrale, une cuisine familiale dînatoire & ses deux chambres spacieuses dont une suite parentale. Une buanderie & un toilette indépendant complète ce niveau. Un escalier de caractère en pierre nous mène à l’étage, avec un espace déco surplombant la pièce de vie. Vous y découvrirez deux chambres avec une salle d’eau indépendante & un wc. Petit + : une chambre à toit mansardée & velux idéal pour un espace working, comme un bureau ou une chambre d’amie. Cette villa nous offre une vue dégagée, sans aucun vis à vis, une terrasse aménagée de + de 20m2, un jardin paysagé de 200m2, où on y retrouve une piscine pour les moments détentes. Deux stationnements disponibles sur notre parcelle totale de 500m2. Calme et Sérénité sont au rendez vous. Aucun travaux à prévoir sur cette villa très soignée. Sans plus attendre, n’hésitez pas à me contacter pour découvrir votre coup de cœur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.