Maison 5 pièces de 85 m² avec potentiel d'agrandissement à La Chaize-le-Vicomte Localisation idéale : À 5 minutes à pied des commodités, 10 minutes à l'EST de La Roche-sur-Yon du CHD et CHS et proche des autoroutes A87 et A83 Cette maison, est idéale pour les primo-accédants ou une jeune famille et présente de nombreux atouts : • Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon/séjour traversant, ouvert sur une cuisine aménagée avec un accès direct sur la terrasse exposée SUD - Salle d'eau et WC indépendant - Possibilité de créer une 4 ème chambre, salle de jeu au rez-de-chaussée ou tout simplement d'agrandir la pièce de vie A l'étage: - Trois chambres, dont deux avec placards - Salle de bains avec WC - Parquet massif • Extérieur et dépendances : - Deux grands garages, un atelier et une cave avec possibilité d'agrandissement - Terrasse en béton désactivé - Terrain arboré de plus de 600 m² entièrement clos et sans vis à vis - Places de stationnement pratiques à l’avant • Équipements récents : Ouvertures pvc double vitrages (2018) Isolation des combles (2017) Salles d’eau/bains rénovées (2018 et 2020) Aménagement extérieur récent (2022) AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cette maison et en faire votre futur cocon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.