Maison 2 logements – Idéal investissement locatif – Rentabilité ~13% À vendre, maison d’habitation d’une surface de 137 m² habitables, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investisseur. 📍 Bien actuellement loué – Revenus locatifs en place avec une rentabilité d’environ 13% 🔹 Rez-de-chaussée – Studio indépendant Cuisine séparée Salle de bain WC séparés Pièce de vie faisant office de séjour / chambre 🔹 1er étage – Appartement T4 Cuisine Salon Séjour 2 chambres Salle de bain 🔹 Caractéristiques complémentaires Garage commun servant de local pour les deux logements Chauffage électrique Ballon d’eau chaude Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Pas de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perine Lahutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993792217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.