🏡 LA FLAMENGRIE – 145 m² – PLAIN-PIED – CONSTRUCTION 2025 – DPE A On pourrait commencer par : ✨ « Magnifique pavillon lumineux aux prestations de qualité… » Mais vous en avez probablement déjà lu 12 aujourd’hui. 😅 Alors faisons plus simple. Voici ce que vous achetez vraiment. ❤️ Plus de 60 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central. 🛏️ 3 belles chambres avec climatisation réversible. 🚿 Une salle de bain avec douche à l’italienne, espace buanderie et WC indépendant. 💻 Un bureau avec accès indépendant, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle… ou une 4e chambre. 📦 Un cellier. Et tout ça sur 145 m² entièrement de plain-pied. Pas besoin de monter 14 marches parce que vous avez oublié votre téléphone dans la chambre. C’est un détail… Jusqu’au jour où vous vivez sans escalier. 😏 🌿 Côté extérieur : une terrasse d’environ 50 m², un jardin facile à entretenir et un garage d’environ 19 m². ⚡ Et côté performances, la maison n’est pas franchement en reste : ☀️ 12 panneaux solaires avec stockage d’énergie 🌡️ Pompe à chaleur 💨 VMC double flux 💧 Ballon thermodynamique 🚿 Cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000 L ♻️ Micro-station ⭐ DPE A / GES A 📍 Et puisqu’une bonne annonce doit aussi être transparente : *la départementale est à proximité*, avec l’axe Valenciennes–Maubeuge accessible à environ 1 km. 🔑 Construction 2025. Aucun travaux à prévoir. 💶 329 900 € Vous apportez les cartons. Pour la crémaillère, en revanche, je vous laisse vous organiser. 🥂😄 📞 Envie de voir si le coup de cœur fonctionne aussi en vrai ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.