Maison mitoyenne familiale – Lagny-sur-Marne 115 m² au sol – 100 m² Loi Carrez – Jardin & Terrasse Située au calme d’une impasse sécurisée, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille équilibrée. 📐 Agencement bien pensé Rez-de-chaussée : Entrée par un sas sécurisé. Séjour spacieux de 37 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse carrelée et au jardin. Cuisine ouverte, équipée. Garage attenant de 13 m² avec porte motorisée 1er étage : Une grande chambre de 21 m², avec possibilité de la diviser pour deux espaces. Une deuxième chambre avec placard. Salle de bain avec WC. 2ᵉ étage : Pièce de 20 m², à double exposition : idéale pour une suite parentale, bureau ou salle de jeux. Salle d’eau + WC. 2 Velux dont un volet motorisé. ✅ Atouts à souligner Climatisation réversible : confort toute l’année. Maison entièrement saine, aucun gros travaux à prévoir. Jardin + terrasse : un vrai plus pour se détendre ou cuisiner à l’extérieur. Zéro surprises : bien entretenu, les finitions sont solides. 🌍 Emplacement très pratique Centre-ville de Lagny-sur-Marne avec ces commerces : environ 15 min à pied. Gare Lagny-Thorigny (Transilien Ligne P) accessible en bus : très bon lien pour vos déplacements quotidiens. Bords de Marne : 10 mn à pied Le réseau de bus local est bien fourni avec plusieurs lignes. Accès routier commode si vous devez emprunter l’autoroute. Ecoles à proximité 📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir par vous-même ce joli potentiel La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.