A LAIGNE EN BELIN ! Maison 4 chambres sans travaux avec garage, jardin et dépendance, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Mans et du célèbre circuit des 24 Heures, découvrez cette agréable maison familiale située dans une commune dynamique, bénéficiant de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et de cette maison entretenue. Elle offre, deux pièces de vie conviviales ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous profiterez d'un séjour indépendant et d'un salon ouvert sur une terrasse et un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Un garage de 25 m2 environ avec accès véhicules sur la parcelle de terrain et des combles aménageables permettant facilement la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une dépendance d'environ 40 m² environ avec un grenier complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou futur aménagement. Côté prestations : - Maison en bon état général - Ravalement neuf - Couverture traitée - Pompe à chaleur neuve - Aucune anomalie électrique - Bon classement énergétique - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Chaloine EI (ID 66267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.