Maison familiale 4 chambres – Pompe à chaleur neuve, panneaux solaires, garage et jardin de 581 m² – Commerces et gare à pied ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition traversante Sud-Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle et hotte), s'intègre parfaitement à l'espace salon séjour. Un cellier buanderie attenant offre de nombreux espaces de rangement et permet un accès direct au garage, un véritable atout au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa pièce d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ainsi qu'un toilette séparé, idéale pour une vie de plain-pied À l'étage : Un espace nuit composé de trois belles chambres, offrant des surfaces au sol comprises entre 12 et 17 m², ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Côté confort et équipements : La maison bénéficie de prestations appréciables pour maîtriser votre confort et vos consommations énergétiques : -Pompe à chaleur neuve. -Panneaux solaires. -Poêle à bois. -Chauffage au sol au rez-de-chaussée. -Radiateurs électriques à l'étage. -Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos de 581 m², avec une piscine hors-sol en bois et un récupérateur d'eau. Un garage, une cour goudronnée et un portail motorisé viennent compléter les prestations de ce bien. Une situation idéale ! Tous les commerces sont accessibles à pied. Vous bénéficierez également de la proximité des arrêts de bus scolaires et de la gare, facilitant les déplacements au quotidien. Une maison familiale complète, alliant confort, fonctionnalité et praticité, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.