120m 2 habitables de suite avec son petit JARDIN, 4 chambres, garage, à deux pas de l'hyper Centre. Idéalement située au CALME d'un quartier historique de la Ville Haute, proche rivière. Un bel emplacement, exposition Sud pour son jardin de200m2. Sans vis à vis. Les avantages d'un accès rapide à pieds en Centre Ville, et possibilité de stationnemment de 2 véhicules devant chez vous. (en plus du garage). Maison principale lumineuse de 101m2 : en rez-de-chaussée un garage de33m2, un atelier de plus de 37. En rez-de jardin, accès par extérieur ou intérieur menant au niveau de vie avec cuisine(accès terrasse et jardin), salon/salle à manger, 2 chambres, 1 WC indépendant, salle d'eau. Au niveau supérieur, partie nuit composée de 1 dressing, 2 chambres supplémentaires, salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable qui peut répondre à vos idées. Toiture refaite en 2016. Chauffage actuel au fuel. Menuiseries double vitrage bois d'origine ( 3 ouvertures changées en PVC). Seconde petite bâtisse et dépendance pour ce bien. Très beau potentiel pour cette maison habitable de suite dans laquelle il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.