Dans une impasse où on a l' impression incroyable d'être dans un village alors qu'on est à 12 minutes à pied du marché de Pontlieue, à 7 minutes de l'arrêt de bus ligne 10A ou du tramway, venez habiter cette maison espiègle avec sa place de parking devant son garage et sa chambre de plain pied avec sa salle d'eau très fonctionnelle. Cette maison est parfaite pour passer ses vieux jours heureux, mais attention sous ses airs ingénus, elle n'est pas petite, car à l'étage on peut avoir 3 chambres de 16 m2 où ses petits enfants aimeront venir Au rez-de-chaussée - Un garage de 5.32 m de profondeur qui cache au fond une buanderie permettant de ne pas entendre les machines à laver dans la maison. - Une grande chambre de 13 m2 avec vue charmante sur le jardin. - Une salle d'eau avec douche avec un bac plat - Des wc à l'entrée - Un séjour de 25 m2 donnant sur la terrasse orientée sud sans vis à vis abritée par un store banne neuf - Une grande cuisine de 12 m2 séparée L'étage est très modulable - Une mezzanine de 17 m 2 avec un velux. - Une chambre de 17 m2 - Un dressing pouvant devenir une salle d'eau car elle est au dessus de la cuisine. - Un grenier de 17 m2 déjà isolé, éclairer par un vélux permettant de faire une troisième chambre Au niveau technique : la maison de 1998 a des prises de terre dans toutes les pièces, une chaudière De Dietrich à condensation de 1 an, des fenêtres PVC double vitrage et à l'étage des Vélux dotés de volets roulants pour empêcher la chaleur de rentrer l'été. Cette charmante maison est un hymne de sagesse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.