SOUS OFFRE ACCEPTEE Maison familiale au calme, à deux pas du centre du Rouret À quelques minutes à pied du cœur du village du Rouret, dans un quartier résidentiel recherché et parfaitement au calme, cette maison individuelle hors copropriété conjugue volume, fonctionnalité et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle de 390 m², la maison développe environ 154 m² de surface totale (dont 26 m² de mezzanine et 13 m² de buanderie/garage) et se distingue par son agencement idéal pour la vie de famille. Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière accueille une généreuse pièce de vie avec poêle à bois, largement ouverte sur une cuisine aménagée. Ce bel espace à vivre donne sur l’extérieur et la terrasse. Toujours en rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec salle d’eau attenante, des toilettes invités, une mezzanine esprit cocon idéale pour un coin TV ou salle de jeux, ainsi qu’une buanderie très pratique. L’étage accueille trois belles chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes séparées et une petite pièce complémentaire, parfaite pour un bureau à domicile ou un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, agrémenté d’une piscine, d’un abri de jardin et d’un espace permettant de stationner 2 véhicules dans la propriété. Confort & équipements : Climatisation réversible Tout à l’égout Fibre Pas de charges : maison individuelle hors copropriété Adoucisseur d’eau Aspiration centralisée L’école, les commerces du village et les arrêts de bus desservant le collège et le lycée sont accessibles à pied. Un vrai confort au quotidien pour une vie de famille sans stress. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour les familles en quête d’un lieu de vie paisible tout en restant connectées aux commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.