A Lédenon, à 2 pas du centre de village, en bordure de garrigues, jolie maison en R+1 de de 109 m² habitables, implantée sur un terrain de 805 m² avec garage et piscine. Construite en 1981 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général et bénéficie d'une double exposition sud et nord qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Le Rez de chaussée est composé d'une entrée, un séjour pouvant être relié à la cuisine (simple cloison) et donnant directement sur la grande terrasse couverte, une chambre avec salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et WC séparé. Le confort est renforcé par une climatisation réversible sur les 2 niveaux avec des panneaux rayonnants en appoint, double vitrage, bonne isolation, tableau électrique OK... À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse avec barbecue et la piscine font de cet espace un atout pour les bons jours. Le garage et son atelier de bricolage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.