Maison 5 pièces à Lège-Cap-Ferret 106 m² habitables + gros potentiel Suite à un déménagement, découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement calme et recherché de Lège-Cap-Ferret. Édifiée sur un magnifique terrain de 980 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, nature et douceur de vivre. Véritable atout de ce bien : Entièrement indépendante de la maison une chambre supplémentaire vient s’ajouter aux trois chambres déjà présentes. , elle dispose de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. Cet espace offre une totale autonomie, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour développer une activité de location saisonnière très recherchée dans le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d’un salon-salle à manger convivial et d’une cuisine équipée semi ouverte, favorisant un mode de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit principale se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un cellier avec accès direct à l’avant de la maison, un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours jardin soigneusement entretenu, grande terrasse ensoleillée et piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la maison offre de belles prestations : climatisation réversible, rafraîchissement indépendants dans chaque chambre, volets roulants, ventilation, interphone, ainsi que deux accès distincts avec deux portails motorisés permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité.( voiture , bateaux ou autres .. ) La maison dispose également d’un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité d’aménager les surfaces existantes et d’atteindre plus de 140 m² habitables. Située à seulement quelques minutes des commerces, des services et des commodités, elle combine parfaitement tranquillité et praticité. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.