Agréable et lumineuse maison de 121 m², située idéalement en Centre-ville des Herbiers, proche de toutes commodités. Cette construction de 1997 a été agrandie en 2007 et se compose: Au Rez-de-chaussée: lumineuse Pièce de vie de 47 m² exposée plein Sud avec poêle à bois et clim réversible, Cuisine équipée ouverte 5 m² (évier, placards, four, plaques induction, réfrigérateur) Arrière-cuisine de 6 m², Bureau de 6 m². 2 premières chambres chacune avec placard (9 et 13 m²) Salle d'eau 5 m² (2 vasques, sèche serviette et placard). Lingerie de 10 m². A l'Etage: Suite parentale de 19.45 m² avec Chambre, salle d'eau et WC. Préau de 45 m² pour garer la voiture, atelier de 7 m² et local à vélos. L'arrière de la maison est entièrement clôturé et dispose d'une terrasse bois, d'un autre préau pour une cuisine d'été. Terrain de 495 m². Ouvertures double vitrage. Chauffage électrique + PAC réversible dans le séjour et poêle à bois. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout contrôlé conforme. La maison est située au calme à proximité immédiate des grandes surfaces commerciales et du Centre-ville et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.