Maison de village avec terrasse et jardinet – Au cœur des Hermaux, à 1 000 m d’altitude et aux portes de l’Aubrac, découvrez cette maison de caractère à seulement 30 minutes de l’A75 (La Canourgue). Elle offre environ 72 m² environ par niveau, permettant une configuration selon vos besoins. Ses atouts : terrasse de 40 m² environ, jardinet, cave voûtée en pierre, toiture en ardoise en excellent état, garage/sous-sol complet et raccordement au tout-à-l'égout. Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : chambre, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, WC avec point d’eau (possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte). Étage : deux chambres + combles aménageables pour une troisième chambre, salle d’eau et WC. Nichée dans un village traversé par un ruisseau, cette maison séduira les amateurs de nature et de paysages préservés. Travaux d’aménagement intérieur à prévoir. Conduit de cheminée existant pour poêle à bois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.