Vous rêvez d'une maison alliant charme, confort et tranquillité, tout en restant à deux pas des commodités ? Cette magnifique demeure située à Livron-sur-Drôme est faite pour vous ! Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des écoles (primaires, élémentaires et collège), des commerces et du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et accueillante de cette belle maison. Un hall spacieux vous conduit vers un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa lumière traversante. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, ouvre sur le jardin arboré, idéal pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en famille. La partie nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, d’un bureau parfait pour le télétravail ou les études, d’une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d’un second WC indépendant. Côté confort, tout a été pensé : Chauffage au sol au gaz de ville, Climatisation réversible dans toutes les pièces, Poêle à bois pour les soirées d’hiver, Fibre optique, Accès Personne à mobilité réduite. Implantée sur un terrain de 684 m², la maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette belle opportunité – contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Livron-sur-Drôme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.