LORIOL SUR DRÔME – Au sein d’un lotissement CALME, venez découvrir cette superbe VILLA entièrement rénovée avec GARAGE et grand SOUS-SOL de 60 m² environ sur un beau terrain CLOS et arboré de 380 m² environ. La maison offre une cuisine EQUIPÉE ouverte sur une belle pièce de vie avec accès direct à la TERRASSE ombragée et au JARDIN. A l’étage nous retrouvons 3 grandes chambres avec PLACARDS, une vaste salle d’eau avec de nombreux RANGEMENTS et un espace DRESSING. Et pour plus de praticité, le bien est doté de 2 toilettes (un par niveau). Pour votre confort la maison dispose de CLIMATISATIONS réversibles neuves, de menuiseries en DOUBLE VITRAGE PVC récentes, d’une VMC double flux, de panneaux photovoltaïques (2000€ de revente) et l’ISOLATION des combles et de la cave a été refaite. Toutes ces belles PRESTATIONS assurent une bonne performance énergétique de la maison ! Côté JARDIN, vous serez séduits par la TERRASSE, où il fait bon boire un verre entre amis ou se retrouver autour d’un bon barbecue en famille ! Vous pourrez profiter de belles soirées d’été autour du SPA. Un grand GARAGE accessible depuis la maison, et un immense SOUS-SOL (CAVE, ATELIER) viennent compléter ce bien ! Petit plus : un FORAGE vous permettra d’arroser vos plantations ! Proche des COMMERCES et des COMMODITÉS (école, bus..), n’hésitez plus à venir découvrir cette superbe maison COSY où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.