----- EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- LOUVERNÉ ---- PAVILLON EN 1/2 NIVEAUX HABITABLE DE SUITE --- TROIS CHAMBRES --- BUREAU ---- GARAGE ET ATELIER DE 70 M² - --- AU CALME ET SANS VIS-A-VIS ---- PERGOLA BIOCLIMATIQUE --- Sur la commune de Louverné, pavillon construit en 2000 de 106 m² habitable et sur une belle parcelle de plus de 500 m² -- Au Rez-de-chaussée sur 50 m² habitable -  Hall d'entrée avec placards de rangements distribuant une pièce de vie de 40 m² lumineuse et traversant (Salon-séjour et une cuisine aménagée et équipé) - Le Salon-séjour est ouvert sur la terrasse exposée Ouest -- WC séparé avec lave-mains et fenêtre ----  Au 1er ½ Niveau : sur 50 m² habitable - Palier distribuant 3 Chambres de 12 à 13.5 m² sur parquet et équipées de placards de rangements --- Salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes -- Garage de 44 m² équipé de deux portes de garage motorisées, chaufferies-buanderie, point d'eau et bureau ---  Menuiseries Alu et PVC double vitrage avec volets roulants motorisés -- Chauffage central au Gaz de ville avec un plancher eau au RDC et radiateurs à l'étage --- Attenant à la maison extension d'un garage atelier de 70 m² avec une porte de garage de 3 M avec point d'eau et fosse de travail --- sol béton --- Sur les extérieurs, terrasse sur plôts avec une pergola Bio-Climatique -- Plusieurs stationnements sur la propriété ------  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.