Maison de village à Magalas (34480)
Exclusivité
  • Nouveau

172 000 €

Maison de village à Magalas (34480)

  • 3 chambres
  • 5 pièces
  • 119 m²

EXCLUSIVITÉ – MAGALAS CENTRE À Magalas, village dynamique, venez découvrir cette maison entièrement rénovée R+2, offrant une superficie habitable d'environ 115 m²et de belles prestations, à 5 minutes des commodités, proche de Béziers et à 20 min du littoral. Les + du bien : . Spacieuses pièces de vie fonctionnelles . Cuisine équipée . 3 chambres + mezzanine . Deux salle de bain . Terrasse 4 m² avec pergola motorisée . Belle exposition et vue dégagée ⚙️ Confort moderne : . Climatisation + poêle à pellets . Panneaux photovoltaïques . Double vitrage . Fenêtres de toit motorisées . Monte escalier électrique . Adoucisseur d'eau 🧱 Annexe et stockage . cave + de 60 m² au rez de chaussée 👉 Un bien clé en main, moderne et chaleureux, idéal pour accueillir une famille souhaitant s’installer dans la plaine biterroise. 💛 Coup de cœur assuré ! 📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 2001847

Caractéristiques

  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Terrasse
  • Salle à manger
  • Câble TV
  • Fibre optique
  • Chauffage Électrique, Granulés de bois et Photovoltaïque
  • Construit en 1900
  • Maison mitoyenne

Détails du prix

Prix de vente
172 000 €

soit

Prix au m²
1 445 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A

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