un projet à façonner à votre image avec de beaux volumes et du terrain. Cette maison de 84 m² située sur la commune de Marat a tout pour vous séduire ! Côté maison Répartie sur 3 niveaux, elle offre une belle distribution pour toute la famille : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage : deux belles chambres spacieuses et confortables. Au 2ème étage : une troisième chambre et une pièce polyvalente, idéale pour aménager votre futur bureau, un espace de jeu ou du rangement. Le grand plus Dépendance & extérieurs sont un véritable atout ! Un hangar non attenant de 45 m² au sol comprenant un coin débarras pratique au RDC et une pièce entièrement isolée à l'étage (parfait pour un atelier, une salle de sport, un bureau indépendant ou du stockage). Un abri à bois attenant au hangar. Un terrain de 323 m² situé juste à côté pour profiter des beaux jours, installer un potager ou créer un espace détente en plein air. À savoir / À prévoir Toiture récente : un vrai plus pour la tranquillité d'esprit du futur acquéreur ! Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique restent à envisager : l'occasion parfaite pour personnaliser la déco et optimiser le confort de ce bien à votre goût. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.