Maison 175m² Marmande : cabinet + habitation – rénovée Vous rêvez de cette liberté : travailler à quelques mètres de votre famille, sans trajet, sans stress ? Cette maison vous l’offre. Deux mondes en un : votre cabinet en bas, votre nid familial en haut. – LA MAISON QUI FONCTIONNE En bas : cabinet avec salle d’attente, WC, deux pièces à adapter à vos besoins et trois pièces à finir d’aménager. En haut : deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, salon/séjour lumineux et traversant de 39 m², cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. – LOCALISATION STRATÉGIQUE 6 min à pied de la gare. Quartier dynamique de Lolya. Parking public gratuit en face. Accès indépendant à l’arrière. Patients le jour, famille le soir. – RÉNOVATION DES POSTES ESSENTIELS (2013) Électricité, plomberie, façade, huisseries. Pas de gros travaux à prévoir : seules les pièces du rez-de-chaussée restent à personnaliser selon vos besoins. Vous emménagez et vous vivez. – LE JARDIN 447 m² entretenu et arboré. Calme, verdure et espace de détente pour toute la famille. – POUR QUI ? Professions libérales, entrepreneurs, télétravailleurs. Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.