Une charmante villa de plain-pied de 176 m² avec dépendance de 28 m² sur un terrain de 2 000 m² Située dans l’une des rues les plus recherchées du quartier résidentiel des Accates, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d’une vue dominante et dégagée. Un intérieur lumineux et convivial : - Un sas d’entrée couvert pour protéger vos arrivées, même sous la pluie. - Un salon spacieux avec plafond cathédrale, cheminée à insert et mezzanine, inondé de lumière naturelle. - Une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une véranda plein sud chauffée, idéale pour profiter toute l’année. - Des toilettes invités pratiques. Un espace nuit confortable, pensé pour toute la famille : - Trois grandes chambres lumineuses avec rangements intégrés. - Une salle de bain et une salle d’eau avec WC, pour plus de confort. - Une dépendance indépendante de 28 m², parfaite pour accueillir famille, amis, adolescents ou créer un espace professionnel. Des extérieurs d’exception pour profiter pleinement : - Une vaste terrasse. - Une piscine à débordement au design élégant. - Une cuisine d’été conviviale. - De nombreux rangements : deux cagibis ventilés et plusieurs annexes pratiques. - Un jardin paysager mêlant essences méditerranéennes et arbres fruitiers (cerisier, abricotier, citronnier, néflier, oranger). Un grand garage double avec mezzanine et accès direct à la maison. Des travaux de rafraîchissement des façades sont prévus pour décembre 2025. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, cette villa est un véritable coup de cœur ! APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Chiarelli-Canioni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833237225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.