--- MAYENNE 53100 --- CENTRE VILLE --- 3 CHAMBRES (POSSIBLE 5) --- GARAGE --- TERRASSE SUD --- ISOLATION EXTERIEURE --- Maison en centre-ville de Mayenne composée : Au rez-de-chaussée : o Entrée, o Garage d'environ 31 m², o Espace chaufferie séparé. o Une pièce bureau indépendante (ou autre). Au premier niveau : o Dégagement central, o Séjour-salon lumineux, o Cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse. o Une chambre, o Une salle d’eau et un WC séparé. Au second niveau : o 2 chambres, o 2 pièces parfaites pour créer des dressings sur-mesure, o 2 greniers déjà isolés : la structure est prête pour être aménagée en 2 chambres supplémentaires (prévoir pose fenêtres de toit) Extérieurs : o Terrain ceinturant la maison sur deux côtés. o Une terrasse exposée plein Sud. LES POINTS FORTS DU BIEN • Performance thermique : Isolation par l’extérieur (ITE) déjà réalisée. • Capacité de stockage : Une réserve de 26 m² située sous la terrasse + le garage • Luminosité : Les pièces de vie bénéficient d'une excellente lumière naturelle. LE "PLUS" AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement) - Parce qu'il est parfois difficile de visualiser le potentiel d'une maison, je vous propose de vous accompagner lors de la visite en vous présentant des solutions d'agencements personnalisés. - Préparation et présentation du carnet d'information du logement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.