EXCLUSIVITÉ – Maison récente de 2024 – 3 chambres, garage et jardinet à METZERESCHE À Metzeresche, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté construite en 2024, développant 79,50 m² habitables sur une parcelle de 245 m². Maison moderne et économique, idéale pour une première acquisition ou une famille souhaitant profiter d’un bien récent, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Grande pièce de vie ouverte séjour / cuisine de 42,50 m² - Cuisine équipée récente d’une valeur d’environ 14 000 € - WC indépendant - Accès direct à la terrasse de 32 m² et son jardinet - Garage / Buanderie de 15 m² ÉTAGE : - Palier de 3,30 m² - Chambre 1 : 10,00 m² - Chambre 2 : 8,20 m² - Chambre 3 : 9,20 m² - Salle de bain avec second WC : 4,60 m² - Palier de 3,30 m² LES PLUS : - Construction 2024 - Norme RT 2012 - DPE C - Chauffage gaz avec chaudière à condensation - Panneau photovoltaïque alimentant directement la chaudière - Volets motorisés - Double vitrage - Exposition Sud-Ouest côté jardin - Faibles consommations énergétiques : • Environ 52 €/mois d’électricité • Environ 100 €/mois de gaz - Tout-à-l’égout - Quartier calme EXTÉRIEURS : Les extérieurs restent à terminer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’aménager les espaces selon leurs envies. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - OFFRE DPE Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.