EXCLUSIVITE // METZERVISSE // 3 CHAMBRES // GARAGE // TERRASSES // JARDIN FRUITIER A découvrir sans délais à Metzervisse. Voici votre nouveau pavillon 5 pièces avec jardin, terrasses et garage. Située au calme et en fond d'impasse, votre nouveau cocon Vous offre un cadre de vie paisible et familial. Elle vous propose une surface habitable de 81m² pour 90 m² de surface au sol ( hors garage). Sur une parcelle de terrain de 468m² cette propriété est un véritable havre de paix. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un open-space salon/séjour/cuisine, climatisé sur 44m². La cuisine est intégralement équipée et idéalement conçue créant une ambiance conviviale. La double exposition du séjour créer un espace de vie lumineux donnant accès à une grande terrasse ensoleillée de 38 m² et au jardin. A ce niveau , vous disposez d'un 1 wc séparé et de l'accès au garage/buanderie. A l'étage, vous trouvez 3 chambres spacieuses, dont deux climatisées, offrant un confort optimal. ( 12,5 / 11 et 10, 6 m² sol). La spacieuse salle de douches ( 7,65m² sol) avec WC assurent les commodités essentielles à l'espace nuit. Vous bénéficiez également d'un garage 1vl équipé d'une porte automatisé pour protéger votre véhicule + deux places de parking privatifs pour stationnement. Le jardin est clos entièrement et arboré, exposé sud. Il est équipé d'un grand abri/atelier électrifié avec établi. Coté confort? vmc hygrométrique, chauffage au sol, climatisation réversible Pac air/air, fenêtres double vitrage PVC isolants, volets électriques, vide sanitaire, fibre internet, la porte d'entrée et le chauffe-eau sont neufs. La maison est idéalement située à proximité des arrêts de bus vers Thionville, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces et supermarchés. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à portée de main. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Metzervisse. Contactez moi vite pour organiser une visite. Visite virtuelle complète ( jumeau digital ) disponible sur demande, après échange téléphonique svp. Prix public de vente : 289000€ ttc Honoraires charge acquéreurs inclus : 9000€ ttc Prix hors honoraires 280000€ Mandat exclusif iad N° 2056919 Nota: Document attestant solvabilité et pièces d'identités sont demandées pour les visites (article 561-1 du Code Monétaire et Financier). Merci de votre lecture. A tout de suite, pour votre nouveau coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 799938477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.