MITRY-Bourg – UNE MAISON DE CHARME, DEUX HABITATIONS ET UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et des possibilités supplémentaires ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Derrière son cachet authentique, découvrez une maison principale rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une agréable véranda de 20m2 , qui mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu’à un double séjour de 30m2 baigné de lumière grâce à sa belle exposition traversante. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains avec douche, d’un WC indépendant et d’une buanderie, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres de 14m2, un bureau de 11m2 pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Les combles aménagés viennent compléter cet espace et offrent un véritable lieu supplémentaire à imaginer selon vos envies : espace détente, salle de jeux, coin lecture ou espace indépendant pour un adolescent. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré situé en fond de parcelle, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Deux caves et un garage complètent les prestations de la maison principale. ET CE N’EST PAS TOUT… La propriété dispose également d’une seconde habitation d’environ 40 m², véritable atout qui ouvre le champ des possibles ! Cette petite maison de ville indépendante de plus de 40m2 se compose : * Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine. * À l’étage : une salle d’eau et une première chambre. * Sous les combles : une seconde chambre aménagée. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, offrir un logement autonome à un jeune adulte, aménager un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif pour générer un complément de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Le Gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.