Montbazon – Maison traditionnelle de 140 m² avec vie de plain-pied et terrain de 2 000 m² Un cadre de vie agréable, un environnement privilégié et de beaux volumes : découvrez cette maison familiale qui réunit espace, confort et potentiel.* Située à Montbazon, dans un environnement résidentiel recherché pour son cadre de vie, cette maison traditionnelle construite en 2011 développe environ 140 m² habitables. Son emplacement et son terrain généreux constituent de véritables atouts pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un extérieur à apprécier au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Un cellier vient compléter cet espace pour davantage de praticité. Ce niveau permet de profiter d’une véritable vie de plain-pied, grâce à une chambre disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle pièce de plus de 20 m² avec rangements. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Un extérieur généreux, entre jardin et espace boisé Implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m², la propriété offre un cadre extérieur qui laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain comprend notamment une partie boisée d’environ 800 m², apportant une dimension naturelle à l’ensemble et permettant de profiter d’un environnement verdoyant. Jardin paysager, espace de détente, coin repas extérieur ou aménagements adaptés à vos envies : cette parcelle offre de belles perspectives pour créer un extérieur qui vous ressemble. Un garage complète la propriété. Les atouts de cette maison - Montbazon : une localisation appréciée pour son cadre de vie. - *140 m² habitables :* des volumes adaptés à une vie de famille. - *Construction de 2011 :* une maison traditionnelle relativement récente. - *Vie de plain-pied :* chambre avec dressing et salle d’eau privative au rez-de-chaussée. - *Quatre chambres au total :* pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un bureau. - *Chambre de plus de 20 m² à l’étage :* un espace aux possibilités multiples. - *Terrain d’environ 2 000 m² :* de l’espace pour profiter de l’extérieur. - *Partie boisée d’environ 800 m² :* un environnement naturel qui donne du caractère à la parcelle. - *Garage et cellier :* des espaces complémentaires au quotidien. La maison dispose d’un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l’étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.